甚目寺駅
愛知県あま市・名鉄津島線・名古屋まで5.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する甚目寺駅（名鉄津島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約5.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸ノ内駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
甚目寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甚目寺駅に近い順。右は甚目寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸ノ内駅1.5%高い愛知県清須市・似ている度 99.8%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 新清洲駅同じ水準愛知県清須市・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約6.6万円
- 鵯越駅9.1%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.6%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 大森台駅7.6%高い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.2%・京成千原線1K 約7.1万円
- 吉野原駅10.6%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.1%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 七宝駅3.0%安い愛知県あま市・似ている度 98.0%・名鉄津島線1K 約6.4万円
- 中小田井駅9.1%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.0%・名鉄犬山線1K 約7.2万円
- 荒子川公園駅6.1%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 97.7%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.0万円
- 京阪山科駅12.1%高い京都府京都市山科区・似ている度 97.6%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 西原(広島)駅10.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.5%・アストラムライン1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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