大森台駅
千葉県千葉市中央区・京成千原線・千葉まで4.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する大森台駅（京成千原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【スポーツセンター駅（千葉県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大森台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大森台駅に近い順。右は大森台駅と比べた1Kの家賃です。
- スポーツセンター駅4.2%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.4%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.4万円
- 動物公園駅同じ水準千葉県千葉市若葉区・似ている度 98.8%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.1万円
- 丸ノ内駅5.6%安い愛知県清須市・似ている度 98.6%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 鵯越駅1.4%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.5%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 今羽駅5.6%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.5万円
- みつわ台駅同じ水準千葉県千葉市若葉区・似ている度 98.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.1万円
- 吉野原駅2.8%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.2%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 新清洲駅7.0%安い愛知県清須市・似ている度 98.2%・名鉄名古屋本線1K 約6.6万円
- 甚目寺駅7.0%安い愛知県あま市・似ている度 98.2%・名鉄津島線1K 約6.6万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.0%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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