西浦駅
愛知県蒲郡市・名鉄蒲郡線・名古屋まで50.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する西浦駅（名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約50.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【形原駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西浦駅に近い順。右は西浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 形原駅同じ水準愛知県蒲郡市・似ている度 99.7%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 鈴鹿サーキット稲生駅3.5%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.6%・伊勢鉄道1K 約5.5万円
- 南が丘駅1.8%高い三重県津市・似ている度 98.3%・近鉄名古屋線1K 約5.8万円
- 上保原駅8.8%安い福島県伊達市・似ている度 98.1%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 本宿(愛知)駅8.8%高い愛知県岡崎市・似ている度 98.1%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 平田町駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 97.6%・近鉄鈴鹿線1K 約5.7万円
- 磯山駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 97.5%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 剛志駅8.8%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 97.4%・東武伊勢崎線1K 約5.2万円
- 三河鹿島駅5.3%高い愛知県蒲郡市・似ている度 97.2%・名鉄蒲郡線1K 約6.0万円
- 韮川駅3.5%安い群馬県太田市・似ている度 97.0%・東武伊勢崎線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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