三河鹿島駅
愛知県蒲郡市・名鉄蒲郡線・名古屋まで48.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する三河鹿島駅（名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約48.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西ノ庄駅（和歌山県、類似度99.2%）】で、西ノ庄駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三河鹿島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三河鹿島駅に近い順。右は三河鹿島駅と比べた1Kの家賃です。
- 西ノ庄駅6.7%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・南海加太線1K 約5.6万円
- 二里ヶ浜駅6.7%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.1%・南海加太線1K 約5.6万円
- 的形駅3.3%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.8%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- こどもの国(愛知)駅8.3%安い愛知県西尾市・似ている度 98.6%・名鉄蒲郡線1K 約5.5万円
- 形原駅5.0%安い愛知県蒲郡市・似ている度 98.6%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 尾崎駅5.0%安い大阪府阪南市・似ている度 98.4%・南海本線1K 約5.7万円
- 伊保駅3.3%高い兵庫県高砂市・似ている度 98.3%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 鈴鹿サーキット稲生駅8.3%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.3%・伊勢鉄道1K 約5.5万円
- 根小屋駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 98.1%・上信電鉄1K 約6.0万円
- 名電赤坂駅同じ水準愛知県豊川市・似ている度 98.1%・名鉄名古屋本線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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