韮川駅
群馬県太田市・東武伊勢崎線・大宮まで48.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する韮川駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約48.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大泉(福島)駅（福島県、類似度98.4%）】で、大泉(福島)駅と比較すると家賃相場は約5.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
韮川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が韮川駅に近い順。右は韮川駅と比べた1Kの家賃です。
- 大泉(福島)駅5.4%安い福島県伊達市・似ている度 98.4%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 保原駅5.4%安い福島県伊達市・似ている度 98.3%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 八坂(岐阜)駅1.8%安い岐阜県郡上市・似ている度 98.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 木尾駅1.8%安い岐阜県郡上市・似ている度 98.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- みなみ子宝温泉駅1.8%安い岐阜県郡上市・似ている度 98.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 母野駅1.8%安い岐阜県郡上市・似ている度 98.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 洲原駅1.8%安い岐阜県美濃市・似ている度 98.3%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 湯の洞温泉口駅1.8%安い岐阜県美濃市・似ている度 98.2%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 三枚橋駅3.6%高い群馬県太田市・似ている度 98.1%・東武桐生線1K 約5.7万円
- 成島(群馬)駅3.6%安い群馬県館林市・似ている度 98.0%・東武小泉線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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