形原駅
愛知県蒲郡市・名鉄蒲郡線・名古屋まで49.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する形原駅（名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約49.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西浦駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
形原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が形原駅に近い順。右は形原駅と比べた1Kの家賃です。
- 西浦駅同じ水準愛知県蒲郡市・似ている度 99.7%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 鈴鹿サーキット稲生駅3.5%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.4%・伊勢鉄道1K 約5.5万円
- 三河鹿島駅5.3%高い愛知県蒲郡市・似ている度 98.6%・名鉄蒲郡線1K 約6.0万円
- 平田町駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 98.3%・近鉄鈴鹿線1K 約5.7万円
- 磯山駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 西ノ庄駅1.8%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.1%・南海加太線1K 約5.6万円
- 本宿(愛知)駅8.8%高い愛知県岡崎市・似ている度 98.0%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 二里ヶ浜駅1.8%安い和歌山県和歌山市・似ている度 97.9%・南海加太線1K 約5.6万円
- 剛志駅8.8%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 97.9%・東武伊勢崎線1K 約5.2万円
- 南が丘駅1.8%高い三重県津市・似ている度 97.9%・近鉄名古屋線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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