南が丘駅
三重県津市・近鉄名古屋線・名古屋まで63.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.9%高い駅です。
割高割安スコア 39.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する南が丘駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西浦駅（愛知県、類似度98.3%）】で、西浦駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南が丘駅に近い順。右は南が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 西浦駅1.7%安い愛知県蒲郡市・似ている度 98.3%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 形原駅1.7%安い愛知県蒲郡市・似ている度 97.9%・名鉄蒲郡線1K 約5.7万円
- 堀川駅6.9%高い熊本県熊本市・似ている度 97.6%・熊本電鉄本線1K 約6.2万円
- 笹谷駅1.7%高い福島県福島市・似ている度 97.2%・福島交通飯坂線1K 約5.9万円
- 久居駅1.7%安い三重県津市・似ている度 97.1%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
- 上保原駅10.3%安い福島県伊達市・似ている度 96.7%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 伊豆高原駅8.6%安い静岡県伊東市・似ている度 96.6%・伊豆急行1K 約5.3万円
- 芦原駅10.3%高い愛知県豊橋市・似ている度 96.5%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.4万円
- 工機前駅3.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 96.4%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.6万円
- 上松川駅1.7%高い福島県福島市・似ている度 96.4%・福島交通飯坂線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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