桂駅
京都府京都市西京区・阪急京都本線、阪急嵐山線・京都まで5.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
91.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
83.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する桂駅（阪急京都本線、阪急嵐山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約5.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【帷子ノ辻駅（京都府、類似度96.7%）】で、帷子ノ辻駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
桂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桂駅に近い順。右は桂駅と比べた1Kの家賃です。
- 帷子ノ辻駅3.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 96.7%・京福電鉄嵐山本線、京福電鉄北野線1K 約7.6万円
- 魚崎駅6.3%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 95.9%・阪神本線、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 塚口(阪急電鉄)駅同じ水準兵庫県尼崎市・似ている度 94.4%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 明大前駅20.2%高い東京都世田谷区・似ている度 94.2%・京王京王線、京王井の頭線1K 約9.5万円
- 下高井戸駅20.2%高い東京都世田谷区・似ている度 94.1%・京王京王線、東急世田谷線1K 約9.5万円
- 二子玉川駅17.7%高い東京都世田谷区・似ている度 94.0%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.3万円
- 須ヶ口駅13.9%安い愛知県清須市・似ている度 94.0%・名鉄名古屋本線、名鉄津島線1K 約6.8万円
- 中百舌鳥駅1.3%安い大阪府堺市北区・似ている度 93.5%・南海高野線(りんかんサンライン)、南海泉北線1K 約7.8万円
- 門真市駅6.3%安い大阪府門真市・似ている度 93.3%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 武庫川駅1.3%高い兵庫県西宮市・似ている度 93.0%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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