亀戸駅
東京都江東区・JR中央・総武線、東武亀戸線・東京まで5.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
281.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
462.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+12.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する亀戸駅（JR中央・総武線、東武亀戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約5.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【住吉(東京)駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
亀戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が亀戸駅に近い順。右は亀戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 住吉(東京)駅2.1%高い東京都江東区・似ている度 99.1%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 泉岳寺駅19.1%高い東京都港区・似ている度 99.1%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 白金高輪駅20.2%高い東京都港区・似ている度 98.7%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.3万円
- 青山一丁目駅25.5%高い東京都港区・似ている度 98.7%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 高輪ゲートウェイ駅19.1%高い東京都港区・似ている度 98.5%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
- 白金台駅18.1%高い東京都港区・似ている度 98.4%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
- 六本木駅25.5%高い東京都港区・似ている度 98.2%・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 浜川崎駅3.2%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.7%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 豊洲駅8.5%高い東京都江東区・似ている度 97.6%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 今池(愛知)駅2.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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