北綾瀬駅
東京都足立区・東京メトロ千代田線・池袋まで12.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
163.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
190.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北綾瀬駅（東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約12.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【一之江駅（東京都、類似度97.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北綾瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北綾瀬駅に近い順。右は北綾瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 一之江駅同じ水準東京都江戸川区・似ている度 97.1%・都営新宿線1K 約8.7万円
- 西葛西駅3.4%高い東京都江戸川区・似ている度 96.4%・東京メトロ東西線1K 約9.0万円
- 船堀駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 96.1%・都営新宿線1K 約8.8万円
- 葛西駅2.3%高い東京都江戸川区・似ている度 96.1%・東京メトロ東西線1K 約8.9万円
- 川口元郷駅3.4%高い埼玉県川口市・似ている度 96.0%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 東雲(東京)駅14.9%高い東京都江東区・似ている度 95.4%・東京臨海高速鉄道1K 約10.0万円
- 国際展示場駅12.6%高い東京都江東区・似ている度 95.0%・東京臨海高速鉄道1K 約9.8万円
- 辰巳駅12.6%高い東京都江東区・似ている度 94.6%・東京メトロ有楽町線1K 約9.8万円
- 亀有駅1.1%高い東京都葛飾区・似ている度 94.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.8万円
- 新高島平駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 94.3%・都営三田線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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