新高島平駅
東京都板橋区・都営三田線・池袋まで8.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
161.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
156.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+7.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新高島平駅（都営三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約8.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西台駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新高島平駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新高島平駅に近い順。右は新高島平駅と比べた1Kの家賃です。
- 西台駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.6%・都営三田線1K 約8.7万円
- 西高島平駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 99.6%・都営三田線1K 約8.6万円
- 蓮根駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.3%・都営三田線1K 約8.7万円
- 高島平駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 98.8%・都営三田線1K 約8.6万円
- 茶屋ヶ坂駅6.9%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.1万円
- 瑞穂区役所駅5.7%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 自由ヶ丘駅3.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 桜山駅5.7%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 一之江駅同じ水準東京都江戸川区・似ている度 97.4%・都営新宿線1K 約8.7万円
- 志村三丁目駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 97.3%・都営三田線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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