神奈川駅
神奈川県横浜市神奈川区・京急本線・横浜まで0.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
459.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
535.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
22.0万円2LDKの家賃（推定）
+9.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）83
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する神奈川駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約0.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【平沼橋駅（神奈川県、類似度99.7%）】で、平沼橋駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神奈川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神奈川駅に近い順。右は神奈川駅と比べた1Kの家賃です。
- 平沼橋駅1.0%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.7%・相鉄本線1K 約9.9万円
- 東寺駅3.0%安い京都府京都市南区・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 反町駅同じ水準神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 99.2%・東急東横線1K 約10.0万円
- 新高島駅2.0%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.9%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 貿易センター駅2.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.8万円
- 県庁前(千葉)駅16.0%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.6%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 北大宮駅8.0%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.6%・東武野田線1K 約9.2万円
- 作草部駅16.0%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 97.9%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 西武新宿駅15.0%高い東京都新宿区・似ている度 97.9%・西武新宿線1K 約11.5万円
- 神泉駅17.0%高い東京都渋谷区・似ている度 97.9%・京王井の頭線1K 約11.7万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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