新高島駅
神奈川県横浜市西区・みなとみらい線・横浜まで0.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
488.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
679.2万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.3万円2LDKの家賃（推定）
+10.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）92
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新高島駅（みなとみらい線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約0.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【貿易センター駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、貿易センター駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新高島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新高島駅に近い順。右は新高島駅と比べた1Kの家賃です。
- 貿易センター駅3.9%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.8万円
- 東寺駅4.9%安い京都府京都市南区・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 平沼橋駅2.9%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.2%・相鉄本線1K 約9.9万円
- 梅田駅8.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.1%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.1万円
- 大阪梅田(阪神電気鉄道)駅8.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.1%・阪神本線1K 約11.1万円
- 西梅田駅8.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.0%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 近鉄名古屋駅5.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.0%・近鉄名古屋線1K 約10.8万円
- 東梅田駅8.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.9%・OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
- 神奈川駅2.0%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.9%・京急本線1K 約10.0万円
- 松川町駅6.9%安い広島県広島市南区・似ている度 98.7%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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