北大宮駅
埼玉県さいたま市大宮区・東武野田線・大宮まで1.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
230.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
219.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）72
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き28
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する北大宮駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約1.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【作草部駅（千葉県、類似度99.3%）】で、作草部駅と比較すると家賃相場は約8.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北大宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北大宮駅に近い順。右は北大宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 作草部駅8.7%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.3%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 県庁前(千葉)駅8.7%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.0%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 鉄道博物館駅同じ水準埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.9%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約9.2万円
- 天台駅8.7%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.6%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 神奈川駅8.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.6%・京急本線1K 約10.0万円
- 反町駅8.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.4%・東急東横線1K 約10.0万円
- みどり台駅7.6%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.2%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 東寺駅5.4%高い京都府京都市南区・似ている度 98.1%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 平沼橋駅7.6%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 97.8%・相鉄本線1K 約9.9万円
- 千葉公園駅7.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.8%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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