神泉駅
東京都渋谷区・京王井の頭線・渋谷まで0.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,682.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,431.3万円
条件から見込まれる坪単価
11.7万円1Kの家賃（推定）
25.7万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）83
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する神泉駅（京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約0.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東寺駅（京都府、類似度98.7%）】で、東寺駅と比較すると家賃相場は約17.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神泉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神泉駅に近い順。右は神泉駅と比べた1Kの家賃です。
- 東寺駅17.1%安い京都府京都市南区・似ている度 98.7%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 代官山駅同じ水準東京都渋谷区・似ている度 98.6%・東急東横線1K 約11.7万円
- 南新宿駅0.9%高い東京都渋谷区・似ている度 98.4%・小田急小田原線1K 約11.8万円
- 神奈川駅14.5%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.9%・京急本線1K 約10.0万円
- 市役所前(千葉)駅27.3%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.6%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.5万円
- 千葉公園駅27.3%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.5%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.5万円
- 平沼橋駅15.4%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 97.3%・相鉄本線1K 約9.9万円
- 新高島駅12.8%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 97.3%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 葭川公園駅28.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.2%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 北大宮駅21.3%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 97.2%・東武野田線1K 約9.2万円
神泉駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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