久が原駅
東京都大田区・東急池上線・渋谷まで8.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
246万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
237.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.2万円2LDKの家賃（推定）
+7.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する久が原駅（東急池上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【沼部駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久が原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久が原駅に近い順。右は久が原駅と比べた1Kの家賃です。
- 沼部駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 99.3%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 荏原町駅4.3%高い東京都品川区・似ている度 98.4%・東急大井町線1K 約9.6万円
- 鵜の木駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 98.3%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 柴又駅7.6%安い東京都葛飾区・似ている度 98.2%・京成金町線1K 約8.5万円
- 阪神国道駅7.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.8%・阪急今津線1K 約8.5万円
- 御嶽山駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 97.7%・東急池上線1K 約9.3万円
- 鷺ノ宮駅1.1%高い東京都中野区・似ている度 97.6%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 長原(東京)駅3.3%高い東京都大田区・似ている度 97.6%・東急池上線1K 約9.5万円
- 都立家政駅3.3%高い東京都中野区・似ている度 97.5%・西武新宿線1K 約9.5万円
- 江戸川駅4.3%安い東京都江戸川区・似ている度 97.3%・京成本線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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