江戸川駅
東京都江戸川区・京成本線・東京まで13.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
171.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
149.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する江戸川駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約13.24km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柴又駅（東京都、類似度99.5%）】で、柴又駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
江戸川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江戸川駅に近い順。右は江戸川駅と比べた1Kの家賃です。
- 柴又駅3.4%安い東京都葛飾区・似ている度 99.5%・京成金町線1K 約8.5万円
- 阪神国道駅3.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.2%・阪急今津線1K 約8.5万円
- 国府台駅1.1%安い千葉県市川市市川３-３・似ている度 98.7%・京成本線1K 約8.7万円
- 市川真間駅1.1%高い千葉県市川市真間１-１・似ている度 98.2%・京成本線1K 約8.9万円
- 竹ノ塚駅4.5%安い東京都足立区・似ている度 97.8%・東武伊勢崎線1K 約8.4万円
- 大神宮下駅1.1%安い千葉県船橋市・似ている度 97.4%・京成本線1K 約8.7万円
- 久が原駅4.5%高い東京都大田区・似ている度 97.3%・東急池上線1K 約9.2万円
- 京成船橋駅1.1%安い千葉県船橋市・似ている度 97.1%・京成本線1K 約8.7万円
- 京成立石駅2.3%安い東京都葛飾区・似ている度 97.0%・京成押上線1K 約8.6万円
- 沼部駅5.7%高い東京都大田区・似ている度 96.8%・東急多摩川線1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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