鵜の木駅
東京都大田区・東急多摩川線・渋谷まで9.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
256.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
248.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する鵜の木駅（東急多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約9.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千鳥町駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鵜の木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵜の木駅に近い順。右は鵜の木駅と比べた1Kの家賃です。
- 千鳥町駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.4%・東急池上線1K 約9.3万円
- 下丸子駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.3%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 久寿川駅8.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.9%・阪神本線1K 約8.5万円
- 沼部駅同じ水準東京都大田区・似ている度 98.4%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 北千束駅5.4%高い東京都大田区・似ている度 98.4%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 洗足池駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 98.3%・東急池上線1K 約9.7万円
- 久が原駅1.1%安い東京都大田区・似ている度 98.3%・東急池上線1K 約9.2万円
- 荏原町駅3.2%高い東京都品川区・似ている度 98.1%・東急大井町線1K 約9.6万円
- 甲子園駅9.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.0%・阪神本線1K 約8.4万円
- 洗足駅6.4%高い東京都目黒区・似ている度 98.0%・東急目黒線1K 約9.9万円
鵜の木駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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