沼部駅
東京都大田区・東急多摩川線・渋谷まで8.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
272.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
252.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.4万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する沼部駅（東急多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約8.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【久が原駅（東京都、類似度99.3%）】で、久が原駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
沼部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沼部駅に近い順。右は沼部駅と比べた1Kの家賃です。
- 久が原駅1.1%安い東京都大田区・似ている度 99.3%・東急池上線1K 約9.2万円
- 雪が谷大塚駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 98.6%・東急池上線1K 約9.6万円
- 洗足池駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 98.6%・東急池上線1K 約9.7万円
- 鵜の木駅同じ水準東京都大田区・似ている度 98.4%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 甲子園駅9.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.2%・阪神本線1K 約8.4万円
- 阪神国道駅8.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.9%・阪急今津線1K 約8.5万円
- 都立大学駅6.4%高い東京都目黒区・似ている度 97.9%・東急東横線1K 約9.9万円
- 御嶽山駅同じ水準東京都大田区・似ている度 97.7%・東急池上線1K 約9.3万円
- 緑が丘(東京)駅5.4%高い東京都目黒区・似ている度 97.6%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 石川台駅4.3%高い東京都大田区・似ている度 97.5%・東急池上線1K 約9.7万円
沼部駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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