おゆみ野駅
千葉県千葉市緑区・京成千原線・千葉まで8.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置するおゆみ野駅（京成千原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約8.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【学園前(千葉)駅（千葉県、類似度99.6%）】で、学園前(千葉)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
おゆみ野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がおゆみ野駅に近い順。右はおゆみ野駅と比べた1Kの家賃です。
- 学園前(千葉)駅1.4%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.6%・京成千原線1K 約6.8万円
- マリンパーク駅1.4%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.9%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約6.8万円
- アイランドセンター駅4.3%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.6%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約7.2万円
- 木幡(京阪電気鉄道)駅4.3%高い京都府宇治市・似ている度 98.4%・京阪宇治線1K 約7.2万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅5.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.5%・京阪宇治線1K 約7.3万円
- 三室戸駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 96.5%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 小倉台駅1.4%安い千葉県千葉市若葉区・似ている度 96.3%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 下大利駅11.6%高い福岡県大野城市・似ている度 96.3%・西鉄天神大牟田線1K 約7.7万円
- 京成大和田駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 96.3%・京成本線1K 約6.9万円
- 医療センター駅7.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.2%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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