学園前(千葉)駅
千葉県千葉市緑区・京成千原線・千葉まで7.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する学園前(千葉)駅（京成千原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約7.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【おゆみ野駅（千葉県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
学園前(千葉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学園前(千葉)駅に近い順。右は学園前(千葉)駅と比べた1Kの家賃です。
- おゆみ野駅1.5%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.6%・京成千原線1K 約6.9万円
- マリンパーク駅同じ水準兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.1%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約6.8万円
- 木幡(京阪電気鉄道)駅5.9%高い京都府宇治市・似ている度 98.5%・京阪宇治線1K 約7.2万円
- アイランドセンター駅5.9%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.4%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約7.2万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅7.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.9%・京阪宇治線1K 約7.3万円
- 三室戸駅1.5%高い京都府宇治市・似ている度 97.1%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 医療センター駅8.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 小倉台駅同じ水準千葉県千葉市若葉区・似ている度 96.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 原市駅4.4%高い埼玉県上尾市・似ている度 96.2%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.1万円
- 宇治(京阪電気鉄道)駅2.9%高い京都府宇治市・似ている度 96.1%・京阪宇治線1K 約7.0万円
学園前(千葉)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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