マリンパーク駅
兵庫県神戸市東灘区・神戸新交通六甲アイランド線・神戸(三宮)まで7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+16.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置するマリンパーク駅（神戸新交通六甲アイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約7.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【アイランドセンター駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
マリンパーク駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がマリンパーク駅に近い順。右はマリンパーク駅と比べた1Kの家賃です。
- アイランドセンター駅5.9%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.4%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約7.2万円
- 学園前(千葉)駅同じ水準千葉県千葉市緑区・似ている度 99.1%・京成千原線1K 約6.8万円
- おゆみ野駅1.5%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.9%・京成千原線1K 約6.9万円
- 医療センター駅8.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 木幡(京阪電気鉄道)駅5.9%高い京都府宇治市・似ている度 98.3%・京阪宇治線1K 約7.2万円
- 伏屋駅4.4%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.8%・近鉄名古屋線1K 約7.1万円
- 南公園駅8.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 中埠頭駅8.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.0%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 市民広場駅8.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.0%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅7.3%高い京都府京都市伏見区・似ている度 96.6%・京阪宇治線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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