三室戸駅
京都府宇治市・京阪宇治線・京都まで10.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
41.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する三室戸駅（京阪宇治線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約10.59km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇治(京阪電気鉄道)駅（京都府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三室戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三室戸駅に近い順。右は三室戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇治(京阪電気鉄道)駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 99.8%・京阪宇治線1K 約7.0万円
- 恵我ノ荘駅同じ水準大阪府羽曳野市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 高鷲駅1.4%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 山陽須磨駅8.7%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.8%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 藤井寺駅同じ水準大阪府藤井寺市・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 深井駅4.3%高い大阪府堺市中区・似ている度 98.4%・南海泉北線1K 約7.2万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅5.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.3%・京阪宇治線1K 約7.3万円
- 戸田(愛知)駅2.9%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.2%・近鉄名古屋線1K 約6.7万円
- 豊春駅1.4%安い埼玉県春日部市・似ている度 98.2%・東武野田線1K 約6.8万円
- 石津川駅4.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.2%・南海本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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