アイランドセンター駅
兵庫県神戸市東灘区・神戸新交通六甲アイランド線・神戸(三宮)まで6.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+11.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置するアイランドセンター駅（神戸新交通六甲アイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約6.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【マリンパーク駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、マリンパーク駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
アイランドセンター駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がアイランドセンター駅に近い順。右はアイランドセンター駅と比べた1Kの家賃です。
- マリンパーク駅5.5%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.4%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約6.8万円
- 木幡(京阪電気鉄道)駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 99.2%・京阪宇治線1K 約7.2万円
- 医療センター駅2.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- おゆみ野駅4.2%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.6%・京成千原線1K 約6.9万円
- 南公園駅2.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.4%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 学園前(千葉)駅5.5%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.4%・京成千原線1K 約6.8万円
- 伏屋駅1.4%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.0%・近鉄名古屋線1K 約7.1万円
- 中埠頭駅2.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.5%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 市民広場駅2.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.5%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅1.4%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.4%・京阪宇治線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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