宇治(京阪電気鉄道)駅
京都府宇治市・京阪宇治線・京都まで11km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する宇治(京阪電気鉄道)駅（京阪宇治線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約11.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三室戸駅（京都府、類似度99.8%）】で、三室戸駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宇治(京阪電気鉄道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇治(京阪電気鉄道)駅に近い順。右は宇治(京阪電気鉄道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 三室戸駅1.4%安い京都府宇治市・似ている度 99.8%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 高鷲駅2.9%安い大阪府羽曳野市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 山陽須磨駅7.1%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 恵我ノ荘駅1.4%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 伊勢田駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 98.6%・近鉄京都線1K 約7.1万円
- 藤井寺駅1.4%安い大阪府藤井寺市・似ている度 98.6%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 勝田台駅2.9%安い千葉県八千代市・似ている度 98.5%・京成本線1K 約6.8万円
- トロッコ亀岡駅5.7%安い京都府亀岡市・似ている度 98.4%・嵯峨野観光鉄道1K 約6.6万円
- 小倉(京都)駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 98.3%・近鉄京都線1K 約7.1万円
- 井口(広島)駅4.3%高い広島県広島市西区・似ている度 98.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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