青砥駅
東京都葛飾区・京成本線、京成押上線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)・東京まで10.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
145.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
205.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する青砥駅（京成本線、京成押上線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約10.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京成高砂駅（東京都、類似度96.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青砥駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青砥駅に近い順。右は青砥駅と比べた1Kの家賃です。
- 京成高砂駅2.3%高い東京都葛飾区・似ている度 96.3%・京成本線、京成押上線1K 約8.8万円
- 宇品五丁目駅8.1%安い広島県広島市南区・似ている度 95.2%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 宇品三丁目駅4.6%安い広島県広島市南区・似ている度 95.0%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.2万円
- 宇品四丁目駅8.1%安い広島県広島市南区・似ている度 95.0%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 赤羽駅11.6%高い東京都北区・似ている度 93.6%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 武蔵小杉駅7.0%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 93.1%・JR南武線、JR横須賀線1K 約9.2万円
- 練馬駅5.8%高い東京都練馬区・似ている度 92.9%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 浦和駅2.3%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 92.2%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 海岸通駅10.5%安い広島県広島市南区・似ている度 92.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 吉祥寺駅12.8%高い東京都武蔵野市・似ている度 91.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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