宇品四丁目駅
広島県広島市南区・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)・広島まで4.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
67.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する宇品四丁目駅（広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇品五丁目駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宇品四丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇品四丁目駅に近い順。右は宇品四丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇品五丁目駅同じ水準広島県広島市南区・似ている度 99.9%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 海岸通駅2.5%安い広島県広島市南区・似ている度 99.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 元宇品口駅2.5%安い広島県広島市南区・似ている度 98.2%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 広島港（宇品）駅2.5%安い広島県広島市南区・似ている度 97.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 宇品三丁目駅3.8%高い広島県広島市南区・似ている度 96.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.2万円
- 大日駅6.3%安い大阪府守口市・似ている度 96.0%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 門真市駅6.3%安い大阪府門真市・似ている度 95.7%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 河内山本駅7.6%安い大阪府八尾市・似ている度 95.7%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 蘇我駅8.8%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 95.2%・JR外房線、JR内房線1K 約7.2万円
- 青砥駅8.8%高い東京都葛飾区・似ている度 95.0%・京成本線、京成押上線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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