海岸通駅
広島県広島市南区・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)・広島まで4.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
74.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する海岸通駅（広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)、広電７系統(都心線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【元宇品口駅（広島県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
海岸通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が海岸通駅に近い順。右は海岸通駅と比べた1Kの家賃です。
- 元宇品口駅同じ水準広島県広島市南区・似ている度 99.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 広島港（宇品）駅同じ水準広島県広島市南区・似ている度 99.3%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.7万円
- 宇品四丁目駅2.6%高い広島県広島市南区・似ている度 99.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 宇品五丁目駅2.6%高い広島県広島市南区・似ている度 98.6%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約7.9万円
- 河内山本駅5.2%安い大阪府八尾市・似ている度 95.7%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 信貴山口駅9.1%安い大阪府八尾市・似ている度 95.5%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
- 大日駅3.9%安い大阪府守口市・似ている度 95.0%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 蘇我駅6.5%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 94.8%・JR外房線、JR内房線1K 約7.2万円
- 門真市駅3.9%安い大阪府門真市・似ている度 94.5%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 道明寺駅10.4%安い大阪府藤井寺市・似ている度 94.2%・近鉄南大阪線、近鉄道明寺線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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