二子新地駅
神奈川県川崎市高津区・東急田園都市線、東急大井町線・渋谷まで9.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
222.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
245.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する二子新地駅（東急田園都市線、東急大井町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約9.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高津(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.8%）】で、高津(神奈川)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
二子新地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二子新地駅に近い順。右は二子新地駅と比べた1Kの家賃です。
- 高津(神奈川)駅1.1%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 99.8%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 自由が丘駅7.7%高い東京都目黒区・似ている度 99.0%・東急東横線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 二子玉川駅2.2%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.3万円
- 溝の口駅3.3%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 98.3%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 夙川駅7.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.5%・阪急神戸本線、阪急甲陽線1K 約8.4万円
- 田園調布駅6.6%高い東京都大田区・似ている度 96.7%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.7万円
- 石橋阪大前駅14.3%安い大阪府池田市・似ている度 96.5%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 蛍池駅13.2%安い大阪府豊中市・似ている度 96.3%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 西宮北口駅6.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.9%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 今津(兵庫)駅6.6%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.1%・阪急今津線、阪神本線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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