所沢駅
埼玉県所沢市・西武池袋線、西武新宿線・大宮まで19km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.5%高い駅です。
割高割安スコア 38.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
86.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する所沢駅（西武池袋線、西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【流山おおたかの森駅（千葉県、類似度98.5%）】で、流山おおたかの森駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
所沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が所沢駅に近い順。右は所沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 流山おおたかの森駅3.8%安い千葉県流山市・似ている度 98.5%・東武野田線、つくばエクスプレス1K 約7.6万円
- 大和(神奈川)駅1.3%安い神奈川県大和市・似ている度 97.5%・小田急江ノ島線、相鉄本線1K 約7.8万円
- 千里中央駅5.1%高い大阪府豊中市・似ている度 94.7%・北大阪急行線、大阪モノレール線1K 約8.3万円
- 東府中駅8.8%高い東京都府中市・似ている度 94.3%・京王京王線、京王競馬場線1K 約8.6万円
- 万博記念公園(大阪)駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 94.3%・大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線1K 約7.9万円
- 山田(大阪)駅5.1%高い大阪府吹田市・似ている度 94.0%・阪急千里線、大阪モノレール線1K 約8.3万円
- 西所沢駅1.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 93.8%・西武池袋線、西武狭山線1K 約8.0万円
- 新百合ヶ丘駅2.5%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 93.3%・小田急小田原線、小田急多摩線1K 約8.1万円
- 夙川駅6.3%高い兵庫県西宮市・似ている度 93.0%・阪急神戸本線、阪急甲陽線1K 約8.4万円
- 川西能勢口駅2.5%安い兵庫県川西市・似ている度 92.4%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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