流山おおたかの森駅
千葉県流山市・東武野田線、つくばエクスプレス・池袋まで25km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.4%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
67.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+11.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する流山おおたかの森駅（東武野田線、つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約25.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【所沢駅（埼玉県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
流山おおたかの森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が流山おおたかの森駅に近い順。右は流山おおたかの森駅と比べた1Kの家賃です。
- 所沢駅3.9%高い埼玉県所沢市・似ている度 98.5%・西武池袋線、西武新宿線1K 約7.9万円
- 西所沢駅5.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 95.0%・西武池袋線、西武狭山線1K 約8.0万円
- 大和(神奈川)駅2.6%高い神奈川県大和市・似ている度 94.0%・小田急江ノ島線、相鉄本線1K 約7.8万円
- 川西能勢口駅1.3%高い兵庫県川西市・似ている度 92.9%・阪急宝塚本線、能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 東府中駅13.1%高い東京都府中市・似ている度 92.4%・京王京王線、京王競馬場線1K 約8.6万円
- 金沢八景駅同じ水準神奈川県横浜市金沢区・似ている度 92.2%・京急本線、京急逗子線1K 約7.6万円
- 夙川駅10.5%高い兵庫県西宮市・似ている度 91.2%・阪急神戸本線、阪急甲陽線1K 約8.4万円
- 万博記念公園(大阪)駅3.9%高い大阪府吹田市・似ている度 90.4%・大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線1K 約7.9万円
- 生駒駅7.9%安い奈良県生駒市・似ている度 90.3%・近鉄生駒線、近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 大和西大寺駅5.3%安い奈良県奈良市・似ている度 90.2%・近鉄橿原線、近鉄奈良線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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