東長崎駅
東京都豊島区・西武池袋線・池袋まで2.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
411.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
302万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+11.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東長崎駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【幡ヶ谷駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東長崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東長崎駅に近い順。右は東長崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 幡ヶ谷駅6.1%高い東京都渋谷区・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約10.5万円
- 高宮(福岡)駅4.0%安い福岡県福岡市南区・似ている度 99.4%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 駒場東大前駅17.2%高い東京都目黒区・似ている度 98.7%・京王井の頭線1K 約11.6万円
- 岩屋(兵庫)駅9.1%安い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.5%・阪神本線1K 約9.0万円
- 西大路三条駅8.1%安い京都府京都市右京区・似ている度 97.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約9.1万円
- 西線１６条駅15.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.7%・札幌市電山鼻線1K 約8.4万円
- 祐天寺駅6.1%高い東京都目黒区・似ている度 97.6%・東急東横線1K 約10.5万円
- 代官山駅18.2%高い東京都渋谷区・似ている度 97.6%・東急東横線1K 約11.7万円
- 上鳥羽口駅11.1%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.6%・近鉄京都線1K 約8.8万円
- 幌南小学校前駅18.2%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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