西線１６条駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで3.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
126.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
114.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西線１６条駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山鼻１９条駅（北海道、類似度99.6%）】で、山鼻１９条駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西線１６条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西線１６条駅に近い順。右は西線１６条駅と比べた1Kの家賃です。
- 山鼻１９条駅3.6%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 上鳥羽口駅4.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.2%・近鉄京都線1K 約8.8万円
- 幌南小学校前駅3.6%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 高宮(福岡)駅13.1%高い福岡県福岡市南区・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 岩屋(兵庫)駅7.1%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.9%・阪神本線1K 約9.0万円
- 龍谷大前深草駅5.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 98.8%・京阪本線1K 約8.9万円
- 西大路三条駅8.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約9.1万円
- 星川(神奈川)駅7.1%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 98.1%・相鉄本線1K 約9.0万円
- 牛田(広島)駅5.9%高い広島県広島市東区・似ている度 98.0%・アストラムライン1K 約8.9万円
- 大宮公園駅8.3%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 97.9%・東武野田線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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