上鳥羽口駅
京都府京都市伏見区・近鉄京都線・京都まで2.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
171.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
224.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する上鳥羽口駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約2.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩屋(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上鳥羽口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上鳥羽口駅に近い順。右は上鳥羽口駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩屋(兵庫)駅2.3%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 99.7%・阪神本線1K 約9.0万円
- 龍谷大前深草駅1.1%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約8.9万円
- 西線１６条駅4.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約8.4万円
- 鉄道博物館駅4.5%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 99.2%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約9.2万円
- 高宮(福岡)駅7.9%高い福岡県福岡市南区・似ている度 98.9%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 牛田(広島)駅1.1%高い広島県広島市東区・似ている度 98.9%・アストラムライン1K 約8.9万円
- 大宮公園駅3.4%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.6%・東武野田線1K 約9.1万円
- 十条(近畿日本鉄道)駅10.2%高い京都府京都市南区・似ている度 98.5%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 星川(神奈川)駅2.3%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 98.4%・相鉄本線1K 約9.0万円
- 鳥羽街道駅10.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.4%・京阪本線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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