幡ヶ谷駅
東京都渋谷区・京王京王線・新宿まで2.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
687.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
583.6万円
条件から見込まれる坪単価
10.5万円1Kの家賃（推定）
23.1万円2LDKの家賃（推定）
+11.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する幡ヶ谷駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約2.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東長崎駅（東京都、類似度99.6%）】で、東長崎駅と比較すると家賃相場は約5.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
幡ヶ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幡ヶ谷駅に近い順。右は幡ヶ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 東長崎駅5.7%安い東京都豊島区・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約9.9万円
- 駒場東大前駅10.5%高い東京都目黒区・似ている度 98.8%・京王井の頭線1K 約11.6万円
- 高宮(福岡)駅9.5%安い福岡県福岡市南区・似ている度 98.5%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 武蔵小山駅1.9%安い東京都品川区・似ている度 98.2%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 祐天寺駅同じ水準東京都目黒区・似ている度 98.2%・東急東横線1K 約10.5万円
- 不動前駅2.9%高い東京都品川区・似ている度 98.2%・東急目黒線1K 約10.8万円
- 西小山駅3.8%安い東京都品川区・似ている度 97.8%・東急目黒線1K 約10.1万円
- 代々木八幡駅12.4%高い東京都渋谷区・似ている度 97.7%・小田急小田原線1K 約11.8万円
- 代官山駅11.4%高い東京都渋谷区・似ている度 97.5%・東急東横線1K 約11.7万円
- 西大路三条駅13.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 97.4%・京福電鉄嵐山本線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約10.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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