岩屋(兵庫)駅
兵庫県神戸市灘区・阪神本線・神戸(三宮)まで2.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
195.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
148.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する岩屋(兵庫)駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上鳥羽口駅（京都府、類似度99.7%）】で、上鳥羽口駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岩屋(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩屋(兵庫)駅に近い順。右は岩屋(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 上鳥羽口駅2.2%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.7%・近鉄京都線1K 約8.8万円
- 牛田(広島)駅1.1%安い広島県広島市東区・似ている度 99.0%・アストラムライン1K 約8.9万円
- 高宮(福岡)駅5.5%高い福岡県福岡市南区・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 西線１６条駅6.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.9%・札幌市電山鼻線1K 約8.4万円
- 西大路三条駅1.1%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・京福電鉄嵐山本線1K 約9.1万円
- 東長崎駅10.0%高い東京都豊島区・似ている度 98.5%・西武池袋線1K 約9.9万円
- 椎名町駅16.6%高い東京都豊島区・似ている度 98.5%・西武池袋線1K 約10.5万円
- 龍谷大前深草駅1.1%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.4%・京阪本線1K 約8.9万円
- 鉄道博物館駅2.2%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 98.2%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約9.2万円
- 十条(近畿日本鉄道)駅7.8%高い京都府京都市南区・似ている度 98.1%・近鉄京都線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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