幌南小学校前駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで4.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
96.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
99.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する幌南小学校前駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約4.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山鼻１９条駅（北海道、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
幌南小学校前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幌南小学校前駅に近い順。右は幌南小学校前駅と比べた1Kの家賃です。
- 山鼻１９条駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 西線１６条駅3.7%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約8.4万円
- 杭瀬駅2.5%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約7.9万円
- 庄内(大阪)駅3.7%高い大阪府豊中市・似ている度 98.2%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 高宮(福岡)駅17.3%高い福岡県福岡市南区・似ている度 98.2%・西鉄天神大牟田線1K 約9.5万円
- 岩屋(兵庫)駅11.1%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 97.9%・阪神本線1K 約9.0万円
- 上鳥羽口駅8.6%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.8%・近鉄京都線1K 約8.8万円
- 小本駅2.5%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.6%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.9万円
- 東長崎駅22.2%高い東京都豊島区・似ている度 97.4%・西武池袋線1K 約9.9万円
- みどり台駅4.9%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 97.4%・京成千葉線1K 約8.5万円
幌南小学校前駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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