祐天寺駅
東京都目黒区・東急東横線・渋谷まで2.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
688.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
603.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.5万円1Kの家賃（推定）
23.1万円2LDKの家賃（推定）
+13.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する祐天寺駅（東急東横線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約2.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中板橋駅（東京都、類似度98.6%）】で、中板橋駅と比較すると家賃相場は約11.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
祐天寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が祐天寺駅に近い順。右は祐天寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 中板橋駅11.4%安い東京都板橋区・似ている度 98.6%・東武東上線1K 約9.3万円
- 武蔵小山駅1.9%安い東京都品川区・似ている度 98.6%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 沼袋駅5.7%安い東京都中野区・似ている度 98.2%・西武新宿線1K 約9.9万円
- 幡ヶ谷駅同じ水準東京都渋谷区・似ている度 98.2%・京王京王線1K 約10.5万円
- 新井薬師前駅4.8%安い東京都中野区・似ている度 98.2%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 野方駅6.7%安い東京都中野区・似ている度 97.7%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 東長崎駅5.7%安い東京都豊島区・似ている度 97.6%・西武池袋線1K 約9.9万円
- 西小山駅3.8%安い東京都品川区・似ている度 97.5%・東急目黒線1K 約10.1万円
- 荏原中延駅3.8%安い東京都品川区・似ている度 96.8%・東急池上線1K 約10.1万円
- 戸越銀座駅1.0%安い東京都品川区・似ている度 96.7%・東急池上線1K 約10.4万円
祐天寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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