東府中駅
東京都府中市・京王京王線、京王競馬場線・新宿まで18.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
153.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
165万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東府中駅（京王京王線、京王競馬場線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約18.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【夙川駅（兵庫県、類似度97.5%）】で、夙川駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東府中駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東府中駅に近い順。右は東府中駅と比べた1Kの家賃です。
- 夙川駅2.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.5%・阪急神戸本線、阪急甲陽線1K 約8.4万円
- 万博記念公園(大阪)駅8.1%安い大阪府吹田市・似ている度 97.0%・大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線1K 約7.9万円
- 調布駅1.2%高い東京都調布市・似ている度 97.0%・京王京王線、京王相模原線1K 約8.7万円
- 大和(神奈川)駅9.3%安い神奈川県大和市・似ている度 96.3%・小田急江ノ島線、相鉄本線1K 約7.8万円
- 中央林間駅8.1%安い神奈川県大和市・似ている度 95.7%・小田急江ノ島線、東急田園都市線1K 約7.9万円
- 萩山駅8.1%安い東京都東村山市・似ている度 95.5%・西武拝島線、西武多摩湖線1K 約7.9万円
- 所沢駅8.1%安い埼玉県所沢市・似ている度 94.3%・西武池袋線、西武新宿線1K 約7.9万円
- 小平駅8.1%安い東京都小平市・似ている度 94.2%・西武新宿線、西武拝島線1K 約7.9万円
- 二子玉川駅8.1%高い東京都世田谷区・似ている度 93.6%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.3万円
- 流山おおたかの森駅11.6%安い千葉県流山市・似ている度 92.4%・東武野田線、つくばエクスプレス1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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