小針駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで170.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より162.0%高い駅です。
割高割安スコア 26.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する小針駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【青山(新潟)駅（新潟県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小針駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小針駅に近い順。右は小針駅と比べた1Kの家賃です。
- 青山(新潟)駅1.6%高い新潟県新潟市西区・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約6.5万円
- 高田(長崎)駅同じ水準長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 99.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.4万円
- 島内駅3.1%安い長野県松本市・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約6.2万円
- 大形駅4.7%安い新潟県新潟市東区・似ている度 98.7%・JR白新線1K 約6.1万円
- 寺尾駅4.7%安い新潟県新潟市西区・似ている度 98.7%・JR越後線1K 約6.1万円
- 滝尾駅1.6%高い大分県大分市・似ている度 98.7%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.5万円
- 賀来駅3.1%安い大分県大分市・似ている度 98.6%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
- 西阿知駅6.2%安い岡山県倉敷市・似ている度 98.6%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
- 郡山富田駅1.6%高い福島県郡山市・似ている度 98.6%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約6.5万円
- 西焼津駅4.7%安い静岡県焼津市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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