島内駅
長野県松本市・JR大糸線・名古屋まで153.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.8%高い駅です。
割高割安スコア 39.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する島内駅（JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大形駅（新潟県、類似度99.4%）】で、大形駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
島内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が島内駅に近い順。右は島内駅と比べた1Kの家賃です。
- 大形駅1.6%安い新潟県新潟市東区・似ている度 99.4%・JR白新線1K 約6.1万円
- 青山(新潟)駅4.8%高い新潟県新潟市西区・似ている度 99.0%・JR越後線1K 約6.5万円
- 越後石山駅1.6%高い新潟県新潟市東区・似ている度 98.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約6.3万円
- 小針駅3.2%高い新潟県新潟市西区・似ている度 98.8%・JR越後線1K 約6.4万円
- 西焼津駅1.6%安い静岡県焼津市・似ている度 98.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 賀来駅同じ水準大分県大分市・似ている度 98.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
- 西富山駅6.4%安い富山県富山市・似ている度 98.7%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 妹尾駅4.8%安い岡山県岡山市・似ている度 98.3%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 高田(長崎)駅3.2%高い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 98.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.4万円
- 郡山富田駅4.8%高い福島県郡山市・似ている度 98.1%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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