青山(新潟)駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで169.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より172.2%高い駅です。
割高割安スコア 25.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する青山(新潟)駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小針駅（新潟県、類似度99.6%）】で、小針駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
青山(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青山(新潟)駅に近い順。右は青山(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 小針駅1.5%安い新潟県新潟市西区・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約6.4万円
- 高田(長崎)駅1.5%安い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 99.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.4万円
- 島内駅4.6%安い長野県松本市・似ている度 99.0%・JR大糸線1K 約6.2万円
- 大形駅6.1%安い新潟県新潟市東区・似ている度 98.6%・JR白新線1K 約6.1万円
- 寺尾駅6.1%安い新潟県新潟市西区・似ている度 98.6%・JR越後線1K 約6.1万円
- 郡山富田駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 98.4%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約6.5万円
- 西焼津駅6.1%安い静岡県焼津市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 滝尾駅同じ水準大分県大分市・似ている度 98.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.5万円
- 越後石山駅3.1%安い新潟県新潟市東区・似ている度 98.1%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約6.3万円
- 賀来駅4.6%安い大分県大分市・似ている度 98.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
青山(新潟)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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