滝水駅
熊本県阿蘇市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで105.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する滝水駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約105.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽後境駅（秋田県、類似度98.0%）】で、羽後境駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
滝水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が滝水駅に近い順。右は滝水駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽後境駅4.4%安い秋田県大仙市・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 鶴形駅4.4%安い秋田県能代市・似ている度 97.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 和佐駅22.2%高い和歌山県日高郡日高川町・似ている度 96.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 中津(大分)駅17.7%高い大分県中津市・似ている度 96.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 天和駅4.4%安い兵庫県赤穂市・似ている度 96.4%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 餘部駅4.4%高い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 96.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 道成寺駅17.7%高い和歌山県御坊市・似ている度 95.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 美作大崎駅17.7%高い岡山県津山市・似ている度 94.8%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 幌別駅4.4%安い北海道登別市・似ている度 94.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 豊後中村駅13.3%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 93.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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