道成寺駅
和歌山県御坊市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで87.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する道成寺駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約87.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊後中村駅（大分県、類似度98.4%）】で、豊後中村駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
道成寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が道成寺駅に近い順。右は道成寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊後中村駅3.8%安い大分県玖珠郡九重町・似ている度 98.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 引治駅3.8%安い大分県玖珠郡九重町・似ている度 98.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 恵良駅3.8%安い大分県玖珠郡九重町・似ている度 98.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 豊後森駅3.8%安い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 98.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 餘部駅11.3%安い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 98.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 和佐駅3.8%高い和歌山県日高郡日高川町・似ている度 98.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 玉江駅3.8%高い山口県萩市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.5万円
- 三見駅3.8%高い山口県萩市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.5万円
- 北山田(大分)駅3.8%安い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 97.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 山瀬駅同じ水準徳島県吉野川市・似ている度 97.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.3万円
道成寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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