美作大崎駅
岡山県津山市・JR姫新線(佐用～新見)・神戸(三宮)まで110km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.8%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する美作大崎駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約109.99kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小江駅（長崎県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美作大崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美作大崎駅に近い順。右は美作大崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 小江駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 99.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 湯江駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 99.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 長里駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 99.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 神楽岡駅7.5%高い北海道旭川市・似ている度 99.1%・JR富良野線1K 約5.7万円
- 蒲須坂駅1.9%高い栃木県さくら市・似ている度 97.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.4万円
- 厚東駅5.6%安い山口県宇部市・似ている度 97.2%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 美作追分駅9.4%安い岡山県真庭市・似ている度 96.7%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 鶴形駅18.8%安い秋田県能代市・似ている度 96.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 天和駅18.8%安い兵庫県赤穂市・似ている度 96.3%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 高野(岡山)駅1.9%安い岡山県津山市・似ている度 96.3%・JR因美線1K 約5.2万円
美作大崎駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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