餘部駅
兵庫県美方郡香美町香住区・JR山陰本線(豊岡～米子)・神戸(三宮)まで120.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.6%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する餘部駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約120.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊後中村駅（大分県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
餘部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が餘部駅に近い順。右は餘部駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊後中村駅8.5%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 99.1%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 引治駅8.5%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 99.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 恵良駅8.5%高い大分県玖珠郡九重町・似ている度 98.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 豊後森駅8.5%高い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 98.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 北山田(大分)駅8.5%高い大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 98.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 杉河内駅8.5%高い大分県日田市・似ている度 98.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 道成寺駅12.7%高い和歌山県御坊市・似ている度 98.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 本山(香川)駅4.2%安い香川県三豊市・似ている度 97.9%・JR予讃線1K 約4.5万円
- 玉江駅17.0%高い山口県萩市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.5万円
- 三見駅17.0%高い山口県萩市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.5万円
餘部駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る