幌別駅
北海道登別市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)・札幌まで75.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する幌別駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約75.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【砂川駅（北海道、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
幌別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幌別駅に近い順。右は幌別駅と比べた1Kの家賃です。
- 砂川駅同じ水準北海道砂川市・似ている度 96.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 阿川駅13.9%高い山口県下関市・似ている度 96.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 羽後境駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 96.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 滝水駅4.6%高い熊本県阿蘇市・似ている度 94.6%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.5万円
- 仙崎駅13.9%高い山口県長門市・似ている度 94.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 小見川駅11.6%高い千葉県香取市・似ている度 93.9%・JR成田線1K 約4.8万円
- 新鶴駅9.3%高い福島県大沼郡会津美里町・似ている度 93.8%・JR只見線1K 約4.7万円
- 美祢駅同じ水準山口県美祢市・似ている度 93.8%・JR美祢線1K 約4.3万円
- 萩生駅7.0%高い山形県西置賜郡飯豊町・似ている度 93.7%・JR米坂線1K 約4.6万円
- 上下駅同じ水準広島県府中市・似ている度 93.2%・JR福塩線1K 約4.3万円
幌別駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る