鶴形駅
秋田県能代市・JR奥羽本線(新庄～青森)・仙台まで225.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する鶴形駅（JR奥羽本線(新庄～青森)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約225.93kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【美作追分駅（岡山県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶴形駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴形駅に近い順。右は鶴形駅と比べた1Kの家賃です。
- 美作追分駅11.6%高い岡山県真庭市・似ている度 98.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 林野駅16.2%高い岡山県美作市・似ている度 97.6%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 楢原駅16.2%高い岡山県美作市・似ている度 97.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作江見駅16.2%高い岡山県美作市・似ている度 97.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作土居駅16.2%高い岡山県美作市・似ている度 97.3%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 厚東駅16.2%高い山口県宇部市・似ている度 97.1%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 滝水駅4.6%高い熊本県阿蘇市・似ている度 97.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.5万円
- 羽後境駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 96.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 美作大崎駅23.2%高い岡山県津山市・似ている度 96.5%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 和佐駅27.8%高い和歌山県日高郡日高川町・似ている度 96.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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