中津(大分)駅
大分県中津市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで71.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.9%低い駅です。
割高割安スコア 65.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する中津(大分)駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約71.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【渡川駅（山口県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中津(大分)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中津(大分)駅に近い順。右は中津(大分)駅と比べた1Kの家賃です。
- 渡川駅7.5%高い山口県山口市・似ている度 97.7%・JR山口線1K 約5.7万円
- 吉富(福岡)駅1.9%安い福岡県築上郡吉富町・似ている度 97.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 滝水駅15.1%安い熊本県阿蘇市・似ている度 96.6%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.5万円
- 天和駅18.8%安い兵庫県赤穂市・似ている度 96.5%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 高野(岡山)駅1.9%安い岡山県津山市・似ている度 95.9%・JR因美線1K 約5.2万円
- 豊前善光寺駅3.8%安い大分県宇佐市・似ている度 95.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 美作大崎駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 95.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 神楽岡駅7.5%高い北海道旭川市・似ている度 95.0%・JR富良野線1K 約5.7万円
- 武並駅11.3%高い岐阜県恵那市・似ている度 94.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.9万円
- 和佐駅3.8%高い和歌山県日高郡日高川町・似ている度 94.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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