栃木駅
栃木県栃木市・JR両毛線、東武日光線、東武宇都宮線・大宮まで52.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する栃木駅（JR両毛線、東武日光線、東武宇都宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約52.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【寄居駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
栃木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栃木駅に近い順。右は栃木駅と比べた1Kの家賃です。
- 寄居駅3.8%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.7%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 粟生駅11.3%安い兵庫県小野市・似ている度 98.7%・JR加古川線、神鉄粟生線1K 約4.7万円
- 美濃太田駅1.9%高い岐阜県美濃加茂市・似ている度 98.4%・JR高山本線、JR太多線1K 約5.4万円
- 木津(京都)駅13.2%高い京都府木津川市・似ている度 98.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 佐用駅18.8%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 98.1%・JR姫新線(姫路～佐用)、JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 鬼塚駅11.3%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.9万円
- 総社駅7.5%高い岡山県総社市・似ている度 97.8%・JR伯備線、JR吉備線1K 約5.7万円
- 折尾駅16.9%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 西舞鶴駅9.4%高い京都府舞鶴市・似ている度 97.5%・JR舞鶴線、京都丹後鉄道宮舞線1K 約5.8万円
- 塩尻駅9.4%高い長野県塩尻市・似ている度 97.5%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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